{"id":111,"date":"2016-11-30T13:34:44","date_gmt":"2016-11-30T12:34:44","guid":{"rendered":"http:\/\/arteco-electricite.com\/blog\/?p=111"},"modified":"2021-10-08T07:51:40","modified_gmt":"2021-10-08T06:51:40","slug":"travaux-disolation-thermique-nouvelles-obligations-1er-janvier-2017","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/arteco-electricite.com\/blog\/travaux-disolation-thermique-nouvelles-obligations-1er-janvier-2017\/","title":{"rendered":"Travaux d&rsquo;isolation thermique : les nouvelles obligations au 1er janvier 2017"},"content":{"rendered":"<p>Publi\u00e9 dans le Journal Officiel le 1er juin dernier, le d\u00e9cret portant l&rsquo;obligation d&rsquo;effectuer des travaux d&rsquo;isolation thermique dans le cadre d&rsquo;\u00ab importantes \u00bb r\u00e9novations est maintenant act\u00e9. Focus sur cette nouvelle disposition&#8230;<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Isolation thermique obligatoire : pour quels types de travaux de r\u00e9novation ?<\/h2>\n<p>A compter du 1er janvier 2017, tout propri\u00e9taire ayant pr\u00e9vu des travaux importants sur leurs biens immobiliers devront d\u00e9sormais r\u00e9aliser par la m\u00eame occasion leur isolation thermique. Cette mesure a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e le 30 mai 2016 dans le cadre du d\u00e9cret n\u00b0 2016-711.<\/p>\n<p>Tous types de b\u00e2timent sont concern\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li>les b\u00e2timents servant de bureaux ou \u00e0 destination commerciale ;<\/li>\n<li>les immeubles de logement ;<\/li>\n<li>les b\u00e2timents d&rsquo;enseignement ;<\/li>\n<li>les \u00e9tablissements h\u00f4teliers.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les types de travaux concern\u00e9s comprennent le ravalement de fa\u00e7ades, la r\u00e9fection des toitures ainsi que toute r\u00e9novation visant \u00e0 am\u00e9liorer un logement pour \u00eatre habit\u00e9.<\/p>\n<p>Quelques exemptions subsistent n\u00e9anmoins \u00e0 cette nouvelle l\u00e9gislation sur l&rsquo;isolation thermique. En effet, les biens immobiliers faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une protection du patrimoine ne seront pas touch\u00e9s par cette obligation. De m\u00eame, tous biens assujettis \u00e0 une pr\u00e9c\u00e9dente r\u00e9glementation, dont la teneur pourrait ne pas \u00eatre compatible avec cette disposition, n&rsquo;y seront pas non plus soumis.<\/p>\n<p>Aussi, l&rsquo;obligation d&rsquo;isolation thermique ne s&rsquo;applique pas si, en comparaison des travaux envisag\u00e9s initialement, les r\u00e9novations n\u00e9cessaires sont largement d\u00e9mesur\u00e9es (aspect \u00e9conomique, architectural ou technique). A titre d&rsquo;exemple, les d\u00e9rogations sont pr\u00e9vues dans le cas o\u00f9 :<\/p>\n<ul>\n<li>les travaux pr\u00e9sentent un risque de d\u00e9gradation du b\u00e2timent d&rsquo;un point de vue architectural ;<\/li>\n<li>les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires li\u00e9s \u00e0 ces travaux d&rsquo;isolation thermique ne peuvent pas \u00eatre rentabilis\u00e9s au bout de 10 ans&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Double objectif : r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre et cr\u00e9ation d&#8217;emplois<\/h2>\n<p>Dans le cadre de l&rsquo;application de la loi sur la transition \u00e9nerg\u00e9tique vot\u00e9e le 17 ao\u00fbt 2015, ce d\u00e9cret est une \u00e9tape suppl\u00e9mentaire vers la baisse des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre en France. Aujourd&rsquo;hui, les b\u00e2timents produisent pr\u00e8s de 20 % de ces gaz nocifs pour l&rsquo;environnement.<\/p>\n<p>Cette nouvelle mesure vise ainsi \u00e0 am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques des biens immobiliers concern\u00e9s. La r\u00e9alisation de cette isolation thermique sera d&rsquo;autant plus profitable pour les foyers concern\u00e9s, puisqu&rsquo;\u00e0 terme ils pourront r\u00e9duire consid\u00e9rablement leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique, et ainsi \u00e9conomiser sur leur facture d&rsquo;\u00e9nergie.<br \/>\nCette mesure pourrait \u00e9galement g\u00e9n\u00e9rer de nouveaux emplois dans le secteur du b\u00e2timent qui, \u00e0 l&rsquo;heure actuelle, subit encore les effets de la crise de 2009.<\/p>\n<h2>Financement des travaux toujours possibles pour les particuliers gr\u00e2ce aux aides publiques<\/h2>\n<p>Ces travaux d&rsquo;isolation thermique devenus obligatoires impliquent bien \u00e9videmment des surco\u00fbts. Toutefois, il subsiste de nombreuses aides publiques aupr\u00e8s des collectivit\u00e9s locales et r\u00e9gionales pour leur financement.<\/p>\n<p>Pour rappel, voici les diff\u00e9rentes aides disponibles actuellement :<\/p>\n<ul>\n<li>la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 % ;<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ;<\/li>\n<li>le cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t pour la transition \u00e9nerg\u00e9tique, pouvant s&rsquo;\u00e9lever jusqu&rsquo;\u00e0 30 % du montant des travaux ;<\/li>\n<li>la prime \u00e9nergie ;<\/li>\n<li>et les aides de l&rsquo;Agence nationale de l&rsquo;habitat (Anah), pouvant atteindre 50 % du co\u00fbt des travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ceux qui pr\u00e9voient d&rsquo;engager de gros travaux de r\u00e9novation en 2017 doivent ainsi bien se renseigner sur leurs obligations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Publi\u00e9 dans le Journal Officiel le 1er juin dernier, le d\u00e9cret portant l&rsquo;obligation d&rsquo;effectuer des travaux d&rsquo;isolation thermique dans le cadre d&rsquo;\u00ab importantes \u00bb r\u00e9novations est maintenant act\u00e9. 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