Depuis cinq ans, l’Agence national de l’habitat ou Anah apporte son soutien aux copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es et aux propri\u00e9taires qui n’ont pas les moyens de r\u00e9aliser les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Actuellement, l’Anah lance un nouveau programme d’aide pour financer les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des copropri\u00e9t\u00e9s jug\u00e9es \u00ab fragiles \u00bb. Le but est d’inciter ces copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 entreprendre des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique avant que leurs appartements ne se d\u00e9t\u00e9riorent.<\/p>\n
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145 millions d’euros par an seront d\u00e9bloqu\u00e9s dans le cadre de ce nouveau dispositif \u00ab Habiter mieux – copropri\u00e9t\u00e9 \u00bb. Il s’adresse aux copropri\u00e9t\u00e9s jug\u00e9es fragiles, dont les charges \u00e9nerg\u00e9tiques sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 cause d’une mauvaise isolation (\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9valu\u00e9e entre D et G) et dont le budget pr\u00e9visionnel annuel pr\u00e9sente un taux d’impay\u00e9s compris entre 8 % et 15 % ou 25% (En fonction de la taille des copropri\u00e9t\u00e9s fragiles).<\/p>\n
Avec les 145 millions d’euros par an, l’Anah entend d\u00e9lester les propri\u00e9taires de 25 % du montant total des travaux. A titre d’exemple, dans une copropri\u00e9t\u00e9 fragile d’une trentaine de logements avec chauffage collectif, l’enveloppe s’\u00e9l\u00e8verait \u00e0 5 250 \u20ac pour un co\u00fbt de travaux de 15 000 \u20ac par appartement. Cet all\u00e8gement peut atteindre le tiers de la facture avec l’apport du fond d’aide \u00e0 la r\u00e9novation thermique ou Fart. A noter que le montant de l’enveloppe peut varier selon la taille de la copropri\u00e9t\u00e9 fragile.<\/p>\n
Les travaux peuvent \u00eatre effectu\u00e9s par des apprentis r\u00e9novateurs si ces derniers arrivent \u00e0 identifier clairement les travaux n\u00e9cessaires et \u00e0 les prendre en main : remplacement de chaudi\u00e8re, isolation des fa\u00e7ades ou du toit, renouvellement du syst\u00e8me de ventilation… Quoi qu’il en soit, les propri\u00e9taires ont une obligation de r\u00e9sultat : leurs appartements doivent justifier d’une \u00e9conomie d’\u00e9nergie de 35 % au minimum \u00e0 l’issue des travaux. Les propri\u00e9taires seront ainsi doublement p\u00e9nalis\u00e9s si le r\u00e9sultat n’est pas atteint, car ils devront payer le co\u00fbt des travaux sans pour autant jouir d’une baisse significative de leurs charges. L’obligation de r\u00e9sultat ne devrait-elle donc pas \u00eatre impos\u00e9e aux professionnels afin qu’ils s’engagent \u00e0 atteindre les \u00e9conomies d’\u00e9nergie \u00e0 l’issue des travaux ? Quid de son corollaire sur les diff\u00e9rences d’usage du b\u00e2timent par l’ensemble des habitants. R\u00e9soudre la difficile \u00e9quation de \u00ab l’obligation de r\u00e9sultat \u00bb n’est pas simple, une contractualisation entre les parties ne serait-elle pas la solution ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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