{"id":199,"date":"2018-01-31T11:25:25","date_gmt":"2018-01-31T10:25:25","guid":{"rendered":"http:\/\/arteco-electricite.com\/blog\/?p=199"},"modified":"2021-10-08T07:51:10","modified_gmt":"2021-10-08T06:51:10","slug":"tiers-financement-facilitateur-travaux-renovation-energetique","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/arteco-electricite.com\/blog\/tiers-financement-facilitateur-travaux-renovation-energetique\/","title":{"rendered":"Le tiers financement, facilitateur des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique !"},"content":{"rendered":"<p>Le gouvernement a mis plusieurs aides financi\u00e8res \u00e0 la disposition des m\u00e9nages les plus modestes pour les encourager \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de leurs logements. Le tiers financement fait partie de ce lot. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un dispositif con\u00e7u par l&rsquo;Etat dans le cadre de la loi de transition \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;ao\u00fbt 2015, pour que tous puissent participer aux efforts nationaux ax\u00e9s sur l&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie et le respect de l&rsquo;environnement.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Loi de transition \u00e9nerg\u00e9tique et tiers financement<\/h2>\n<p>La loi de transition \u00e9nerg\u00e9tique du 17 ao\u00fbt 2015 a sollicit\u00e9 les soci\u00e9t\u00e9s publiques r\u00e9gionales pour financer les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements des particuliers. Ces soci\u00e9t\u00e9s, dites \u00ab de tiers financement \u00bb (STF), avancent donc les fonds, \u00e0 ceux qui d\u00e9sirent am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de leur habitat. Les actionnaires majoritaires dans ces STF sont repr\u00e9sent\u00e9s par des collectivit\u00e9s territoriales ou qui sont rattach\u00e9es \u00e0 une collectivit\u00e9 de tutelle. Cette loi d\u00e9finit les conditions pr\u00e9alables \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 de tiers financement et autorise une d\u00e9rogation au monopole bancaire pour les STF. Toutefois, l&rsquo;activit\u00e9 de tiers financement est plac\u00e9e sous la supervision de l&rsquo;Autorit\u00e9 de contr\u00f4le prudentiel et de r\u00e9solution (ACPR).<\/p>\n<p>La loi de transition \u00e9nerg\u00e9tique a \u00e9galement favoris\u00e9 la cr\u00e9ation d&rsquo;un r\u00e9seau d&rsquo;op\u00e9rateurs pour le tiers financement, qui est orchestr\u00e9 par les r\u00e9gions. Actuellement, ils sont au nombre de trois : la SEM Energies Posit&rsquo;IF qui op\u00e8re en \u00cele-de-France, le SPEE Picardie dans les Hauts-de-France et l&rsquo;agence ART\u00c9\u00c9 en Nouvelle-Aquitaine.<\/p>\n<h2>Le tiers financement en d\u00e9tail<\/h2>\n<p>Ces op\u00e9rateurs de tiers financement accordent directement des pr\u00eats. L&rsquo;objectif est de permettre au particulier de r\u00e9nover son bien, sans qu&rsquo;il d\u00e9bourse la moindre somme au d\u00e9but des travaux. L&rsquo;investissement du tiers-financeur sera rembours\u00e9 ult\u00e9rieurement, gr\u00e2ce aux \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie cons\u00e9cutives aux travaux.<\/p>\n<p>La Soci\u00e9t\u00e9 de tiers financement (STF) garantit par contrat un volume d&rsquo;\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie, dont la valeur \u00e9voluera en fonction des fluctuations des prix de l&rsquo;\u00e9nergie, dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Ce contrat s&rsquo;appelle CPE ou Contrat de Performance Energ\u00e9tique. L&rsquo;offre de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique inclut :<\/p>\n<ul>\n<li>la conception d\u00e9taill\u00e9e de tous les travaux \u00e0 entreprendre,<\/li>\n<li>la demande de devis, de la part de nombreux acteurs engag\u00e9s dans le domaine de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique,<\/li>\n<li>la d\u00e9finition du plan de financement,<\/li>\n<li>la demande d&rsquo;aides financi\u00e8res aupr\u00e8s de l&rsquo;Etat (Cr\u00e9dit d&rsquo;Imp\u00f4t Transition \u00c9nerg\u00e9tique, \u00c9co-PTZ, aides de l&rsquo;ANAH, etc.) ou de certains \u00e9tablissements publics \u00e0 caract\u00e8re industriel (Ademe),<\/li>\n<li>un accompagnement technique et financier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les travaux peuvent porter sur le ravalement de la fa\u00e7ade, l&rsquo;isolation (combles, toiture\u2026) ou encore le changement du syst\u00e8me de chauffage ou de ventilation. <\/p>\n<h2>R\u00f4le du tiers financeur<\/h2>\n<p>Concr\u00e8tement, le tiers financeur peut sugg\u00e9rer toute une panoplie d&rsquo;offres individualis\u00e9es aux particuliers. Ce qui permettra d&rsquo;entamer des travaux sur mesure et adapt\u00e9s \u00e0 la situation financi\u00e8re des m\u00e9nages. Le tiers financeur prend en charge l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des frais des travaux. Cette somme sera rembours\u00e9e ult\u00e9rieurement par le propri\u00e9taire ou par la copropri\u00e9t\u00e9, qui versera tous les mois, sur une p\u00e9riode de 15 ou 20 ans, une somme d&rsquo;un montant inf\u00e9rieur ou \u00e9gal aux \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie permises par la r\u00e9novation. Et d\u00e8s la fin du contrat, ces \u00e9conomies sont au b\u00e9n\u00e9fice du client. Le Contrat de Performance Energ\u00e9tique est la garantie absolue de l&rsquo;am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>D&rsquo;une part, confier son projet \u00e0 un tiers financeur offre un r\u00e9el gain de temps. D&rsquo;autre part, cette d\u00e9marche permet une r\u00e9duction des co\u00fbts gr\u00e2ce au regroupement des moyens financiers, humains, logistiques et organisationnels. Ce syst\u00e8me permet au propri\u00e9taire de r\u00e9nover son bien et de diviser ses \u00e9missions de CO2 par 4 sans engager un budget cons\u00e9quent. Il permet aussi de r\u00e9aliser des r\u00e9novations lourdes en une seule fois.<\/p>\n<p>Toutefois, pour que le tiers financeur puisse se faire rembourser dans les d\u00e9lais, les \u00e9conomies engendr\u00e9es par la r\u00e9novation doivent \u00eatre importantes et doivent am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent d&rsquo;au moins 25 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le gouvernement a mis plusieurs aides financi\u00e8res \u00e0 la disposition des m\u00e9nages les plus modestes pour les encourager \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de leurs logements. 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