La technologie BIM (B\u00e2timent Informations Mod\u00e9lis\u00e9es) continue de bouleverser le secteur du b\u00e2timent. Depuis la conception jusqu’\u00e0 l’exploitation d’un b\u00e2timent, le BIM est partag\u00e9 par tous les intervenants. Il modifie leurs processus et leur organisation. Et lorsqu’elle est associ\u00e9e \u00e0 l’IoT et au big data, cette maquette num\u00e9rique 3D offre de nombreuses possibilit\u00e9s et services innovants.<\/p>\n
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Si le BTP n’a pas vraiment \u00e9t\u00e9 touch\u00e9 par la transformation num\u00e9rique, il est aujourd’hui bousculer par le BIM. Cette maquette virtuelle change en effet une bonne partie des \u00e9tapes de conception, de construction et d’exploitation d’un ouvrage de g\u00e9nie civil.<\/p>\n
Avant, les plans \u00e9taient r\u00e9alis\u00e9s sur support papier, avec plusieurs versions. Ce processus augmentait le risque d’erreur en cas de modification, car la cha\u00eene d’information est rompue. Avec la maquette virtuelle du BIM, les intervenants utilisent un seul support, regroupant toutes les caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent : caract\u00e9ristiques techniques, physiques et fonctionnelles. C’est cette maquette qui est utilis\u00e9e par l’architecte, les occupants du b\u00e2timent et m\u00eame les intervenants en fin de cha\u00eene qui se charge de la r\u00e9habilitation ou de la d\u00e9construction du b\u00e2timent.<\/p>\n
D\u00e8s la phase de construction, le BIM offre la possibilit\u00e9 aux architectes d’avoir une vue r\u00e9aliste en trois dimensions du b\u00e2timent. Ils peuvent alors simuler rapidement diff\u00e9rentes hypoth\u00e8ses en se basant sur les donn\u00e9es de la structure du b\u00e2timent ainsi que les mat\u00e9riaux. Le BIM assurant une meilleure coordination des acteurs, il r\u00e9duira les erreurs d’interpr\u00e9tation lors de la phase de construction.<\/p>\n
L’utilisation du BIM devrait aussi permettre de r\u00e9duire le co\u00fbt du projet dans son ensemble (5 % lors de la conception et 20 % lors de la construction). Ce gain est d’autant plus significatif lors de la phase d’exploitation du b\u00e2timent, car il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 75 % du co\u00fbt global d’un b\u00e2timent. Gr\u00e2ce au BIM, on peut en effet \u00e9liminer toute forme de gaspillage en faisant co\u00efncider les caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent aux normes environnementales et aux contraintes r\u00e9glementaires.<\/p>\n
A l’\u00e9chelle du pays, l’int\u00e9gration du BIM sur tous les nouveaux projets permettrait de r\u00e9aliser d’importantes \u00e9conomies, en sachant que la construction repr\u00e9sente pr\u00e8s de 5 % du PIB fran\u00e7ais, soit 125 milliards d’euros.<\/p>\n
La France ne s’est pas encore totalement impr\u00e9gn\u00e9e du sujet, contrairement \u00e0 certains pays qui ont d\u00e9j\u00e0 pris de l’avance, comme l’Am\u00e9rique du Nord, l’Asie du Sud-Est, le Moyen-Orient ou encore la Scandinavie. Parmi les autres pays d\u00e9j\u00e0 convaincus par les b\u00e9n\u00e9fices du BIM figurent le Royaume-Uni – qui a d\u00e9j\u00e0 rendu obligatoire l’utilisation du BIM depuis 2016 – et l’Italie, qui en fera de m\u00eame d’ici 2018.<\/p>\n
M\u00eame si quelques groupes fran\u00e7ais disposant de filiales dans ces pays ont d\u00e9j\u00e0 adopt\u00e9 le BIM, ils sont encore inquiets sur l’exploitation du BIM en France. 95 % des entreprises dans la construction ont en effet moins de dix salari\u00e9s et doivent travailler en tant que sous-traitants ou co-traitants. Ce qui implique qu’ils devront t\u00f4t ou tard utiliser le BIM, alors que les artisans et les TPE-PME ne sont pas encore matures sur le sujet.<\/p>\n
La solution serait donc de les former au BIM via des groupes de travail, qui ne n\u00e9cessitent pas d’investissements trop importants. A d\u00e9faut de pouvoir pratiquer avec des progiciels, ces petits acteurs peuvent utiliser des outils gratuits, dits \u00ab viewers \u00bb, pour s’impr\u00e9gner du BIM et de son univers. Ces outils r\u00e9pondent au format IFC, un format d’\u00e9change de donn\u00e9es universel, et permettront d’avoir des r\u00e9sultats fiables.<\/p>\n
Autre contrainte de l’usage du BIM en France : plusieurs artisans et petites entreprises g\u00e9n\u00e9rales du b\u00e2timent ne disposent pas des comp\u00e9tences informatiques n\u00e9cessaires en interne. Comme les grandes entreprises de ce secteur, ils doivent pourtant trouver un \u00ab BIM Manager \u00bb qui ma\u00eetrise l’outil et conna\u00eet l’entreprise pour pouvoir bien accompagner le changement. <\/p>\n
Le BIM est comparable au passage des plans sur support papier au num\u00e9rique. Il touche l’ensemble des intervenants d’un chantier, avec un r\u00e9el enjeu de transformation pour la profession. Forc\u00e9ment, ce sera celui qui ma\u00eetrise le BIM qui prendra les r\u00eanes lors d’un chantier. Mais le secteur de l’immobilier en France impliquant plusieurs intervenants, le financement de la maquette num\u00e9rique reste alors une question en suspens.<\/p>\n
Est-ce au promoteur de payer la maquette alors que son intervention s’arr\u00eate \u00e0 la livraison du b\u00e2timent ? Il serait plus logique que ce soit les constructeurs \u2013 exploitants qui investissent dans le BIM. En effet, ils ne pourront pas exploiter les informations sur une maquette qui ne leur appartiennent pas. Toutefois, ces acteurs ne sont pas les seuls \u00e0 s’int\u00e9resser aux services qui peuvent d\u00e9couler du BIM. Les investisseurs ont aussi tout \u00e0 gagner \u00e0 poss\u00e9der la maquette num\u00e9rique du b\u00e2timent \u00e0 la livraison.<\/p>\n
A noter que le BIM est actuellement cat\u00e9goris\u00e9 en trois niveaux de maturit\u00e9 dont le niveau 1, o\u00f9 l’architecte et le bureau d’\u00e9tudes se partagent la maquette de conception. Le niveau 2, quant \u00e0 lui, int\u00e8gre les donn\u00e9es des \u00e9quipements. Le niveau 3 est encore plus pouss\u00e9, car il assure l’interaction en temps r\u00e9el entre ces donn\u00e9es des \u00e9quipements dans la maquette 3D (lampe, convecteur d’air conditionn\u00e9…). L\u00e0 encore, une question se pose : qui est le propri\u00e9taire des donn\u00e9es ?<\/p>\n
Le niveau 3 est le stade le plus avanc\u00e9 du BIM, car les \u00e9quipements seront num\u00e9ris\u00e9s dans la mod\u00e9lisation des donn\u00e9es en 3D. Il favorisera donc l’\u00e9mergence de nouveaux services. Les techniciens de maintenance comme les visiteurs d’un b\u00e2timent pourront tr\u00e8s bien exploiter ces donn\u00e9es pour se rep\u00e9rer facilement.<\/p>\n
L’exploitation de ces \u00e9quipements va encore plus loin lorsqu’ils sont combin\u00e9s \u00e0 l’IoT. Leurs capteurs connect\u00e9s permettront de transmettre des donn\u00e9es en temps r\u00e9el au BIM. Les informations collect\u00e9es peuvent concern\u00e9es la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent ou encore son taux d’utilisation (pr\u00e9sence d’individu dans une salle, etc.).<\/p>\n
Les acteurs du monde num\u00e9rique pourront alors apporter leur expertise du big data dans l’am\u00e9lioration des mod\u00e8les num\u00e9riques. Les donn\u00e9es existantes du BIM pourront \u00eatre crois\u00e9es avec les nouvelles donn\u00e9es en vue de cr\u00e9er de nouveaux mod\u00e8les num\u00e9riques.<\/p>\n
Le BIM peut aussi \u00eatre coupl\u00e9 avec le syst\u00e8me d’information g\u00e9ographique, ou SIG, pour obtenir le concept CIM (City Information Modeling). Ce concept de smart city consiste \u00e0 int\u00e9grer dans la maquette les donn\u00e9es li\u00e9es \u00e0 l’environnement du b\u00e2timent, telles que la nature du sol ou encore le niveau de pollution. Il a d\u00e9j\u00e0 donn\u00e9 naissance \u00e0 des r\u00e9alisations concr\u00e8tes.<\/p>\n
Parmi ces r\u00e9alisations qui int\u00e8grent le BIM figure le projet de grande envergure \u00ab Grand Paris \u00bb. Pour ce projet, le BIM sera d’une importance capitale dans la gestion du planning de travaux. Gr\u00e2ce au BIM, le positionnement de chaque trac\u00e9 pourra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en prenant en compte la nature du sol. L’\u00e9vacuation des d\u00e9blais n\u00e9cessite en effet un calcul minutieux vu l’ampleur de la zone \u00e0 construire et le volume de terre \u00e0 extraire.<\/p>\n
Toujours sur le projet Grand Paris, le BIM a permis de cr\u00e9er une carte 3D interactive. Celle-ci sera d’une grande utilit\u00e9 aux riverains qui souhaitent visualiser les prochains changements dans leur quartier : nouvelle gare, objectifs des nouvelles infrastructures…<\/p>\n
Le CIM n’est pas seulement exploit\u00e9 en France, le Moyen Orient est aussi bien cal\u00e9 sur le sujet. A Duba\u00ef par exemple, le BIM a permis de simuler la gestion des flux \u00e0 l’a\u00e9roport AL Maktoum, le futur a\u00e9roport de Duba\u00ef, le plus grand au monde. Il en est de m\u00eame pour la simulation de la gestion des flux pour son projet Hyperloop, qui verra la naissance d’un train ultrarapide sous tube reliant Abu Dhabi \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n
Parmi les nombreux services innovants \u00e9mergeant du BIM, on peut aussi citer son couplage avec la r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e. Gr\u00e2ce \u00e0 Ramby Animation par exemple, le futur propri\u00e9taire du b\u00e2timent peut visualiser l’avancement du projet dans ses diff\u00e9rentes phases via une animation. Avec Ramby Outdoor, le ma\u00eetre d’\u0153uvre pourra visualiser le futur b\u00e2timent dans son environnement en utilisant tout simplement une tablette num\u00e9rique. Quant \u00e0 la solution Ramby Indoor, il permettra \u00e0 un agent de maintenance de \u00ab voir \u00e0 travers les murs \u00bb et de rep\u00e9rer un c\u00e2ble ou une canalisation derri\u00e8re un coffre ou un faux-plafond.<\/p>\n
D’autres solutions sont aussi en cours d’\u00e9tude, comme l’utilisation des donn\u00e9es du BIM avec un casque holographique pour d\u00e9tecter les probl\u00e8mes \u00e9ventuels li\u00e9s \u00e0 un \u00e9quipement d’une usine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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