L’immobilier se lance aussi dans le d\u00e9veloppement digital. Longtemps rest\u00e9 dans son jus malgr\u00e9 de multiples tentatives de r\u00e9volutions, ce secteur commence \u00e0 se d\u00e9velopper. Des start-ups lancent le d\u00e9fi d’acc\u00e9l\u00e9rer ce d\u00e9veloppement technologique pour que ce secteur s’adapte \u00e0 l’\u00e9conomie du XXIe si\u00e8cle.<\/p>\n
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Qui n’a pas encore entendu parler ou m\u00eame utilis\u00e9 des applications permettant de se faire livrer des repas \u00e0 domicile ? Aujourd’hui, plusieurs startups misent sur ce secteur combinant restauration et technologie, plus connu sous l’appellation \u00ab foodtech \u00bb.<\/p>\n
Dans l’univers immobilier, le m\u00eame \u00e9cosyst\u00e8me a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9 avec le lancement de la \u00ab PropTech \u00bb. Ce projet combine la technologie avec property. Il r\u00e9unit les principaux acteurs dans le domaine, notamment les start-up. L’id\u00e9e serait de r\u00e9volutionner toute la cha\u00eene de valeur du secteur de l’immobilier. Concr\u00e8tement, il s’agira de mettre en relation de l’intelligence artificielle permettant d’alimenter les dispositifs complexes. Rappelons que ces derniers s’utilisent notamment pour l’optimisation commerciale, administrative technique sur la gestion d’un b\u00e2timent.<\/p>\n
Plusieurs branches r\u00e9gionales se r\u00e9unissent au sein de ce projet dans le cadre du mouvement \u00ab French PropTech \u00bb ou \u00ab Real Estech \u00bb. Ce sont principalement des entrepreneurs sp\u00e9cialis\u00e9s dans la tech en immobilier. Ils offrent leur assistance dans le cadre de la mutation digitale. Ce sont ainsi de v\u00e9ritables \u00ab think tank \u00bb pouvant assurer la repr\u00e9sentation de l’univers immobilier aupr\u00e8s des pouvoirs publics. D’ailleurs, les statistiques montrent que plus de 400 start-up en France s’activent dans l’immobilier et la construction. Ce chiffre \u00e9quivaut \u00e0 une capitalisation de 10 % dans le secteur de la French Tech.<\/p>\n
Pour l’heure, la majorit\u00e9 des start-ups misent sur le secteur de la construction pour profiter de march\u00e9s estim\u00e9s \u00e0 plusieurs milliards d’euros. Les \u00e9conomies d’\u00e9nergie, le recyclage et la domotique attirent leur convoitise. Seulement 29 % des start-up de la \u201cPropTech\u201d se tournent vers les principales probl\u00e9matiques de l’immobilier tertiaire.<\/p>\n
Malgr\u00e9 des investissements estim\u00e9s \u00e0 36,5 milliards en 2019, le secteur de l’immobilier tertiaire n’int\u00e9resse pas autant les start-up. Cette r\u00e9ticence s’explique d’abord par la complexit\u00e9 des activit\u00e9s. La gestion locative et le manque de r\u00e9activit\u00e9 des grandes entreprises dans la prise de d\u00e9cision accentuent le probl\u00e8me. En effet, ces structures ne prennent pas encore conscience des avantages que la transformation digitale pourrait apporter \u00e0 leurs activit\u00e9s. De m\u00eame, les gisements de productivit\u00e9 \u00e0 saisir ne sont pas encore \u00e9vidents.<\/p>\n
Il faut pourtant noter que cette peur sera temporaire compte tenu de l’av\u00e8nement de cette g\u00e9n\u00e9ration de travailleur boost\u00e9e par internet. Bient\u00f4t, elle repr\u00e9sentera la majorit\u00e9 des effectifs. En plus, d’ici quelques ann\u00e9es, les services immobiliers se feront par internet. On assistera alors \u00e0 une vulgarisation de l’acc\u00e8s \u00e0 l’information.<\/p>\n
Ce nouvel eldorado num\u00e9rique sera port\u00e9 par l’acc\u00e8s \u00e0 l’information. D\u00e9sormais, les starts-up auront la possibilit\u00e9 d’acc\u00e9der aux donn\u00e9es. En plus, l’analyse se fera en temps r\u00e9el afin de proposer aux utilisateurs une r\u00e9elle plus-value. Le march\u00e9 sera alors plus transparent.<\/p>\n
Le rachat r\u00e9cent d’un site sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier r\u00e9sidentiel par un grand groupe immobilier marque cette avanc\u00e9e. En effet, le site \u00e9tait consid\u00e9r\u00e9 comme leader dans l’estimation en ligne des biens immobiliers r\u00e9sidentiels. Aussi, le fait pour les grands groupes d’avoir acc\u00e8s \u00e0 une donn\u00e9e qualifi\u00e9e ne fait que renforcer leur position. En plus, ils pourront \u00e9largir leurs offres et mettre en place une barri\u00e8re \u00e0 l’entr\u00e9e technologique.<\/p>\n
Dans l’univers de l’immobilier tertiaire, la plupart des start-up se d\u00e9veloppent sous forme de Software as a Service (SAAS). Voici quelques exemples :<\/p>\n
M\u00eame si le mod\u00e8le du SAAS domine le domaine de la PropTech, ses avantages se limitent \u00e0 la productivit\u00e9. En effet, il n’est pas en lice de se mesurer \u00e0 une industrie. Aujourd’hui, ce sont uniquement les acteurs majeurs qui ont le pouvoir de changer la donne du march\u00e9.<\/p>\n
Le Marketplace reste ainsi le point focal du syst\u00e8me \u00e9conomique actuel. Pour cause, il est apte \u00e0 s’adapter aux besoins de l’\u00e9conomie du march\u00e9 et fluidifier ainsi les liquidit\u00e9s dans le cadre des \u00e9changes entre offre et demande.
\nDans l’univers de l’immobilier commercial, une start-up a fait le pari en mettant en place \u00e0 l’oppos\u00e9 du mod\u00e8le de \u201cd\u00e9p\u00f4t d’annonce\u201d. Les cofondateurs se sont lanc\u00e9s dans la cr\u00e9ation d’un site sp\u00e9cialis\u00e9 dans le march\u00e9 immobilier, mais en s’inspirant de la structure d’une plateforme de rencontres. Contrairement aux sch\u00e9mas classiques, les instigateurs de ce projet se basent sur la recherche de l’acqu\u00e9reur. Elle est ensuite envoy\u00e9e \u00e0 tous les professionnels sp\u00e9cialis\u00e9s en immobilier commercial pouvant avoir le bien id\u00e9al, et ce, en temps r\u00e9el.<\/p>\n
Ce nouveau concept permet aux futurs acqu\u00e9reurs de consulter des dossiers confidentiels \u201coff market\u201d. Rappelons que ces documents ne peuvent \u00eatre partag\u00e9s sur des sites de vente de biens immobiliers. De plus, il donne une image industrielle au mod\u00e8le de chasseur immobilier. Par ailleurs, le site permet aux acteurs d’\u00e9conomiser leur temps, tant dans la recherche que le choix des biens immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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